LotiaCartera y cuotas
Contratos con entrega y cuotas fijas, desde el precio o con sistema francés. Estado de cuenta al día por contrato y un tablero de toda la cartera.
Para loteadoras de Paraguay
Tu cartera de lotes a plazos, ordenada y sin errores
Lotia lleva las cuotas, la mora y los recibos de cada contrato, y te dice qué corresponde con cada comprador: cobrar, intimar, escriturar o rescindir. Con un libro mayor que nadie puede editar.
- Contratos de hasta 130 cuotas y más
- Cada loteadora ve solo sus datos
- Exportás todos tus datos cuando quieras
Contrato B-1051 · Mz. C, Lote 2Ejemplo ilustrativo
- Precio
- Gs. 186.200.000
- Pagado
- 38%
- Capital vencido
- Gs. 5.600.000
- Cuotas vencidas
- 4
0%25% escritura70% crédito MUVH
⚠ 4 cuotas vencidas impagas: a 2 de habilitar la rescisión (Ley 1.909/02, art. 6).
Datos de ejemplo. Los umbrales de la ley son parámetros que tu abogado puede validar.
Lo que pasa hoy con las planillas y los sistemas viejos
Una cuenta corriente a 130 meses es fácil de arruinar con una celda mal copiada.
Saldos que no cuadran
Recargos por mora mal calculados y cuotas imputadas a mano.
Cambios sin rastro
Cualquiera edita un saldo y nadie sabe quién lo hizo ni cuándo.
Comprobantes por WhatsApp
Los compradores piden su recibo y su saldo todos los días, y alguien tiene que armarlos.
La ley en la cabeza de alguien
Cuándo corresponde escriturar o rescindir depende de recordar umbrales y plazos.
Todo lo que necesita una loteadora, en un solo lugar
Esto es lo que Lotia hace hoy, no una lista de promesas.
Mora y punitorio a tu medida
Días de gracia, tasa y tramos por loteo, con fecha de vigencia: cambiar la tasa no altera el atraso que ya se generó.
Recibos y enlace para el comprador
Recibo en PDF por cada pago y un enlace de solo lectura para que el comprador vea qué cuotas debe y baje su estado de cuenta y sus recibos sin llamarte.
Ley de loteamientos al día
Avisa cuándo el comprador puede exigir la escritura, cuándo se habilita la rescisión y cuándo vence la inscripción del boleto.
Los umbrales son parámetros editables. La decisión legal es de la loteadora.Cobranza
El reporte de morosos con teléfono y acceso a WhatsApp, notas de cada contacto y promesas de pago, con las vencidas marcadas.
Loteos de terceros
Liquidá a cada propietario con la comisión y la retención de IRP, IRE o INR (RG DNIT 35/2020), con PDF y asiento en el libro.
Las tasas se validan con tu contador.Libro mayor que no se edita
Todo movimiento es un asiento que suma cero, y una corrección es un contra-asiento. Tu auditor ve cada paso.
Documentos del contrato
Boleto de compraventa (borrador), intimación de pago y libre deuda en PDF con los datos del contrato, y lugar para adjuntar el boleto firmado y la escritura.
Modelos preliminares: revisalos con tu abogado.Facturación electrónica (SIFEN)
Módulo opcional: emite la factura de cada cobro a través de un proveedor autorizado, sin cargar los datos dos veces.
Importación desde Excel
Cargá tu cartera actual desde una planilla: se valida primero sin guardar nada y se importa todo o nada.
Reportes y tablero
Morosos por tramo, escrituras exigibles, candidatos a rescisión, saldos por contrato y cobrado contra esperado, con descarga a Excel.
Usuarios y auditoría
Roles de Admin, Cobranza y Lectura, segundo factor para administradores y un registro de quién cambió qué y cuándo.
¿Querés ver tu cartera en Lotia? Te lo mostramos con tus propios datos, sin compromiso.
Pedir una demoAsí se ve por dentro
Un recorrido en video y capturas reales del sistema, con datos de demostración.
También se usa desde el celular: las listas se convierten en tarjetas y los botones se tocan sin errar, para cobrar y consultar en la calle.
Cómo funciona
Cargá tu cartera
Importá tu planilla o creá los loteos, lotes y contratos. Lotia valida todo antes de guardar.
Operá cada día
Registrá pagos, mirá la mora, emití recibos e intimaciones y liquidá a los propietarios de terceros.
Controlá y auditá
Tablero, reportes y libro mayor siempre cuadrados. Exportá todos tus datos cuando quieras.
Programa piloto
Pasar de la planilla a Lotia sin riesgo
Estamos sumando las primeras loteadoras. Te acompañamos en la migración y no dependés de nosotros para irte.
- Un mes en paralelo. Seguís con tu Excel y Lotia al lado, y el reporte de saldos por contrato te permite cuadrar los dos.
- Importación validada antes de guardar. Si la planilla tiene un error, te decimos qué fila y qué corregir.
- Tus datos son tuyos. Exportás todo, incluido el libro mayor, cuando quieras.
- Los umbrales de la ley son editables, para que tu abogado los valide antes de operar.
Para quién es
Loteadoras e inmobiliarias de venta a plazos
Que cobran cuotas de lotes durante años y necesitan que la cuenta de cada comprador sea exacta.
Administradores de loteos de terceros
Fideicomisos, consorcios y mandatarios que cobran por cuenta de otros y liquidan con retención de impuestos.
Gerencia, contadores y auditores
Que necesitan un historial que no se pueda alterar y números que cuadren con el libro.
Tus datos, controlados
Una loteadora nunca ve los datos de otra, y vos siempre podés llevarte los tuyos.
- Cada loteadora ve solo lo suyo. El aislamiento está en la aplicación y también en la base de datos.
- Segundo factor para los administradores, con el dispositivo recordado por un día.
- Auditoría de cada cambio, sin edición ni borrado del historial.
- Exportación completa de tus datos en archivos que abre Excel.
- Confirmación antes de lo que no se deshace o mueve plata: pagos, rescisiones, liquidaciones.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia de seguir con Excel?
En que la cuenta de cada comprador se calcula sola, el historial no se puede editar y la ley y los impuestos son parámetros, no fórmulas que hay que recordar. Para una cartera chica y de una sola persona, Excel puede alcanzar. Mirá la comparación completa.
¿Lotia reemplaza mi sistema contable?
No. Lotia lleva la cartera de lotes a plazos y su libro mayor; no es un ERP contable. Podés exportar todos tus datos cuando quieras.
¿Emite facturas electrónicas?
Con el módulo opcional de facturación electrónica, a través de un proveedor autorizado de SIFEN. El recibo de cada pago está incluido en el sistema.
¿Los compradores pueden pagar desde Lotia?
Hoy no. Los pagos se registran en el sistema, por el medio que uses (Infonet, transferencia, efectivo u otro). El comprador consulta su estado de cuenta y baja sus recibos desde un enlace.
¿Sirve en otros países?
Hoy está hecho para Paraguay: la ley de loteamientos, la zona horaria y los impuestos son los paraguayos.
¿Lotia me da asesoramiento legal o contable?
No. Es una herramienta de gestión. Los umbrales de la ley, las tasas de retención y los modelos de documentos son una ayuda y están marcados para que los valide tu abogado o tu contador.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tamaño de tu cartera y de los módulos que uses. Pedí una demo y te armamos una propuesta.
Probalo vos
Entrá a una demostración, sin pedir nada
Recorré el sistema con una loteadora de ejemplo: 150 contratos, pagos, mora y un loteo de terceros.
Es una demostración de solo lectura. Los datos son ficticios y la comparten otras personas: podés mirar todo, pero no cambiar nada ni cargar datos reales.
- Usuario
- Contraseña
Mirá Lotia con los datos de tu loteadora
Dejanos tu nombre y tu WhatsApp. Te escribimos para coordinar una demo corta con el sistema funcionando; ahí nos contás cuántos contratos manejás y qué usás hoy.
Respondemos en el día hábil.
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